南昌新房购买技巧？南昌新房购买需要注意什么？

买房子除了要看户型、面积外，其实要了解的知识还真是不小，大家要是买新房更要选到好的房子，这可不是我们自己看就能看出来的，而是需要多方面去考虑，尤其是在南昌买房的人，我们真的需要了解一下南昌新房购买技巧？南昌新房购买需要注意什么的具体知识了。

南昌新房购买技巧？

1、开间和进深，一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风。

2、动静分区。动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

3、动线合理。户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

南昌新房购买需要注意什么？

1、干湿分区。干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。

2、通风及采光。要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。

3、公私分区。户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

以上就是小编对南昌新房购买技巧？南昌新房购买需要注意什么的介绍，买房子可不是小事情，一点也马虎不得，尤其是在购买的过程中，我们要能自己分辨房子的好坏，要知道有的房子外表看着还不错，其实里面的问题多着呢，但是由于大家不懂就被蒙骗过去了，这样的房子不能买。