贷款买新房需要哪些手续？提前做好准备

房子是我们生活中离不开的一部分，特别是年轻人，在结婚的时候一般都会考虑买房子当做自己的婚房，很多年轻人觉得婚房一定要买新房，也比较忌讳二手房，今天小编就来讲讲贷款买新房需要哪些手续呢？让大家提前做好准备。

1、核实购房资格

首次买房一般懂的都不多，现在很多大城市都在实施限购政策，所以想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选房屋

大家在选房子的时候一定要多看几个楼盘，对比一下，开发商的预售资格也很重要，在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、交意向金或者定金

如果购房者在选房的过程中，找到了自己心仪的房子，一般而言都是需要缴纳一定数额的定金或订金的。这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、交首付签购房合同

贷款买房的朋友们，事先要将首付款准备好，购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续

购房者交了首付款签了购房合同之后，就需要办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接

现在购买的新房大多数都是期房，购房者办理好了按揭手续之后，还需要等很长一段时间才能接房，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

7、办理房产证

相信大家买了房子之后，肯定都不会忘了办理房产证的，房屋办理不动产证也是购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间，不动产证的办理是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。

以上就是关于贷款买新房的流程的介绍了，小编上面介绍的购买新房的流程都比较详细，如果有朋友近期正准备购买房屋，可以参考小编上面介绍的流程，另外，购买新房一般都是有专门的置业顾问指导操作的，大家也不用太担心。