第一次买新房注意事项？买新房手续是什么？

对于很多首次买房子的朋友来说，根本就不知道应该从哪个方面入手，现在开发商对于自己楼盘的宣传是非常的夸张，大多数的售楼员都是夸大自己楼盘的优点，，让很多买房人都感到被欺骗了。其实，我们只要在买房之前，就能搞清楚次买新房注意事项以及买房手续，那自然就会简单很多。那么，买新房手续是什么？

次买新房注意事项？

一、预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

二、老带新的优惠

一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。

三、定金和订金

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

四、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

五、产权

产权是50年还是70年，还是小产权。

六、挑楼层

超过30层的楼，建议16－20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12－15层。

七、房型

房型比较好的方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋有窗会比较好，包括卫生间和厨房。

八、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。

九、样板房

样板房你仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。

买新房手续是什么？

1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。

买新房手续是什么？买新房的手续还是比较复杂，在这里，小编只是简单的介绍了大概的买房手续，大家在购房之前还是很有必要好好的了解下买房的相关知识，特别是次买新房注意事项，毕竟一些细节问题是不容易被发现。在购买房子之前，我们不仅仅要知道买房手续，还需要对一些贷款按揭的知识做好准备。希望每个人都能买到自己满意的房子。