购房注意事项大全具体有哪些？贷款买房怎么样？

对普通人来说，房子是一辈子的居所，所以购买房屋的时候一定要认真又仔细，这样才能够买到让人心仪的房子。购房注意事项大全具体有哪些？购买房子除了要注意房价，人们还应该考虑交通、安全、房屋质量等问题。不过随着房子越来越贵，很多人都觉得难以承担，那么贷款买房怎么样？

购房注意事项大全具体有哪些

1、不一定要新房，作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。新房固然是，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。

2、慎买纯小户型社区的房子，大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

3、注意交房时间，通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

4、经济适用量力而行，一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5、先定地段再选户型，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

6、房子购置中的影响因素，对于年轻人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以在剔除虚荣因素的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接来父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。

贷款买房怎么样？

（一）贷款买房的优点：

1、分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，只要投资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算，资金使用更灵活。

2、前期投入少贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。

3、购房风险小贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。

（二）贷款买房的缺点：

1、贷款流程繁琐贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。

2、背负债务购房者要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

3、买卖较麻烦在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。

贷款买房怎么样？这要分情况来说，因为凡事都有两面性，贷款买房就有好处也有坏处，上文中已经做了简单的解答，不过在实施行动之前人们一定要计划好，这样才不会承担太大的压力。购房注意事项大全具体有哪些？购房的注意事项上文中已经做了详细介绍，如果你们还有其他的地方要补充的话，也可以说说。