购房计算器2018年怎么计算？购房计算器应该如何选择？

现在科技发展飞快，原来一些老旧的物件逐渐被高科技物品所代替掉了，想从前计算东西，要运用到公式靠自己自己计算才行，而现在只要将数据输入进去，计算器即可将答案准确的算出来，买方亦是如此，现如今已经有了购房计算器，那么购房计算器2018年怎么计算？购房计算器2018年应该如何选择？

购房计算器2018年怎么计算？

对于房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

我们在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

1、等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。计算公式：月还款本息＝［贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］

2、等额本金：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。计算公式：M＝L／n＋（L－S）＊R，其中：M—每月还款额，L—贷款本金，R—月利率，n—还款期数，S—累计已还本金。

购房计算器应该如何选择？

那房子使用贷款的话，是需要使用贷款计算器的，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

相信大家看了以上小编对于购房计算器2018年怎么计算？购房计算器2018年应该如何选择的介绍，对于购房计算器都有了些了解，大家必须要与时俱进，比较时代在不断进步，购房计算器的操作方法并不困难，大家在使用的时候多注意数据的输入即可，而挑选计算器就比较随便，尽量寻找大品牌制作的为好。