购买二套房首付多少？二套房首付有什么影响？

在买房子的时候很多的家庭都希望能住的宽敞一些，一些经济上宽裕的家庭，会考虑买二套房，要买二套房的话就要注意买房的一些适宜和流程，注意房屋首付的相关问题和事宜。那么购买二套房首付多少?二套房首付有什么影响?大家一起来了解下吧。

购买二套房首付多少?

1、国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

3、上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

二套房首付有什么影响?

根据相应的政策来看，目前，我们国家的各地区的首付的比例一般还是不同的，因为，一定要做到因地制宜。具体的话，还应该要看一看当地的房价的涨度以及一些相关的地区的政策进行确定。

正常情况下，无论是不是想要购买第二套的房子，首付都是不可以选择贷款的，像首付的话，都必须要选择在申请贷款前要实际付款，也就是一定要付现金的，也就是不可以用所购房贷款的。等到交完首付以后，才会开始进入到贷款程序。这也是非常关键的一个信息。

要购买二套房就要注意房屋买卖的相关事宜，在买房子之前就要注意一下房屋的政策和办理适宜。以上就是关于购买二套房首付多少?二套房首付有什么影响的相关介绍，在进行房屋买卖之前大家要做好准备工作，具体的事宜也可以咨询一下专业的人士。