物业费包含哪些内容？物业费可以不交吗

有的朋友在没有接触过房产之前都不太清楚，买房之后会有哪些费用，其实购买房屋不仅仅是支付房款就完事了，购房者在接房的时候还会涉及到几笔费用的缴纳，物业费就是其中的一种，那么物业费包含哪些内容呢？物业费可以不交吗？

一、物业费包含哪些内容

根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，物业交付之后才应交物业费。物业费一般包括以下内容：

1、办公费用与人员工资

物业公司为小区的业主提供物业服务，少不了需要雇用一些工作人员，小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

2、管理费用

管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、清洁费用以及绿化养护费用等

小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

二、物业费可以不交吗

虽然有规定称，业主在接房的时候需要缴纳物业费，但有几种情况，业主是可以拒交物业费的。

1、房屋验收不合格

大家都知道，开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

其实开发商延期交房的情况在我们生活中还是比较常见的，但由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

3、物业服务质量不合格

物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。另外如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。

以上就是关于物业费包含哪些内容以及物业费是否可以不交的介绍了，如果大家对自己小区的物业收费存在疑问，也可以在网上去查看一些物业服务等级的收费标准，切记不要随意拒交物业费。