购房发票都有什么用？开发商不给开怎么办？

买房是人生大事，无论是要买首套房的刚需还是要进行改善型置业的人，一定要慎重看好再买。但是人们买房的时候十分关注不动产证这张纸，却忽略了想要成功办理不动产证还需要保存好购房发票。为什么怎么说呢？

一、购房发票都有什么用？

购房发票涉及到办产权证、提取公积金、办理落户、房屋出售等方面，所以购房者一定要让开发商提供购房发票。

1、办理不动产证需要

办理不动产证需要：房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图，申请人身份证。房产契税完税凭证等，而购房发表是能够证明你买房的资金已到位，可以把房屋产权更改为购房者的名字了。

2、提取公积金需要

提取公积金的所需要的材料中，包括了购房合同原件、首付款发票、商品预售许可证、商品买卖合同登记备案证明等，异地缴存公积金的员工，需要提供由缴存地公积金中心开具的公积金缴存凭证和是否使用过住房公积金贷款的证明，因此，没有购房发票无法提取公积金。当然具体政策以当地相关部门为准。

3、办理落户

现在很多地方的落户条件里都有在当地购置房产，所以如果你想要进行落户迁移，落户地相关部门会要求你的证明文件，这些证明文件就包括有购房合同和购房发票。

4、房屋出售

在房屋出售需要发票主要是为了纳税。众所 ，二手交易需要交纳个人所得税，其交纳的基准就是两次交易的差额。如果没有这个证明，那么购房者可能需要按照计税金额的1%或2%交纳。另外买满两年的普通住宅可以免交增值税，买满五的房子也已免交个税，发票也是证明房屋年份的重要依据。

二、要求开发商开发票时注意啥？

根据规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果开发商未按照规定提供发票，基本可推出：该开发商要么欠税，要么差手续，否则不会在发票问题上推脱。

建议购房者要保管好付款凭证，和开发商进一步协商开具发票的时间，如果最终不能达成令人满意的结果，购房者可以凭购房合同等相关材料到当地税务机关投诉举报。

了解以上内容之后，你是不是也知道了购房发票的重要性呢？那么在买房的时候一定要想开发商索取发票并保存好。