买二手房好还是新房好？新房与二手房的区别在哪里？

很多人在买房时都非常的纠结，自己好不容易攒够了买房的钱，但是又有人说新房没有二书房好，因此许多人都在选择二手房与新房上犯难了，其实新房与二手房差距并没有多少，但是各自又有各自的利弊，那么究竟买二手房好还是新房好？新房与二手房的区别在哪里？下面就让我们一起来看看吧。

买二手房好还是新房好？

1、从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。

2、从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元／㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。

3、而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30％，同样按一套85㎡、单价7200元／㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。

新房与二手房的区别在哪里？

1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。

3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。

上述内容就是小编对于买二手房好还是新房好？新房与二手房的区别在哪里的总体介绍，大家要知道，二手房与新房都有各自的好，但是也有不同的地方，所以大家在购买前调查调查，只有购买到最适合自己的房子才是对自己最有利的，而两者的区别有很多，想要全部了解完，是要下一定的功夫。