买房什么时候网签 网签的流程是什么

相较于之前买房子，现在大家在购买房屋的时候多了一个步骤，网签。那很多人都不清出什么是网签，网签的用途又是什么呢?下面就来随着小编一起了解一下，买房什么时候进行网签流程？现在大家口中的网签到底是什么，有什么用途呢？下面我们看一下网签的作用。

买房什么时候网签

签完合同后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。能够更好的保障消费者的合法权益，是一件在买房中很重要的程序。

网签的流程

1、买卖双方相互达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交之后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成以后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方由于各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

以上就是我们在选择购买房屋时候，其中一项必不可少的程序了。网签流程大家可千万不要忘记，这是确认自己购买房屋有没有被二次销售的一个非常方便的证明。当然大家在选择购买房屋之前，一定要先明确自己需要办理的手续以及缴纳的费用。免得走很多的冤枉路就不值当的了。网签作为一种购买房屋的新手续，自然有它出现的意义，我们只需要在买房之前，查好需要准备的手续。