买首套房首付多少？2018年首套房有哪些优惠政策

大家都知道，在购买房屋的时候，房价是大家都比较关心的，而现在购买房屋房价也会受到很多因素的影响，就算是同一个小区，每一套房子的价格也会不一样，贷款买房的朋友们都比较关心买房子需要准备多少首付款，其实每个地方的规定也是不一样的，那么买首套房首付多少呢，2018年首套房有哪些优惠政策呢？

一、买首套房首付多少

1、在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于３０％。

2、对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

二、2018年首套房首付有哪些优惠政策

1、中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。

以上就是关于首套房首付多少以及2018年首套房优惠政策的介绍了，其实首套房的优惠主要体现在很多一线城市，由于购房需求量不断上升，在很多一线城市，房屋供应量远远达不到需求量，所以就会有一些买房限购的政策，但如果是属于购买首套房的朋友们，相对与二套房的朋友们，更容易购买到房屋一些。