期房首付一般是多少？购买期房时的风险有哪些？

现在的房地产市场生意是越来越火红，因此很多房型也应运而生，期房就是其中的一种，期房在近期也很受人们的欢迎，然而有少部分人平时对于房屋信息不感兴趣，自然对于这个期房了解不多，那么今天小编就来带大家一起了解了解期房首付一般是多少？购买期房时的风险有哪些？

期房首付一般是多少？

1，期房首付按照银行按揭贷款的要求是为30％以上。目前我国的房贷利率连续4次下调，其主要目的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的话，可以选择低首付，结余的钱可以投资理财，赚取更多的钱。如果没有好的投资项目的话，可以多首付，少贷款，可以节省一部分的利息。主要还是结合自身的实际情况为好！

2、首付多少取决于自己的经济条件如果还款能力强那首付可以少些贷款多些这样月供高但是还款能力强也不太影响生活反正就多付点首付不过总体来说以3成首付为好rmb在贬值首付太多不划算比如你首付6成那就不如直接贷款买两套房子合适了或者以三成首付为准买自己能够购买的的房子。

购买期房时的风险有哪些？

1、某些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上没有法律效力，一旦出现问题，购房者的合法权益无法得到保障。

2、买卖集资联建期房投资少、利润高，且无须交纳有关的税费，吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何证件和手续的情况下多次倒卖，使最后购房者的风险逐渐加大。由于房屋产权转移以变更登记为必要条件，若其中一个环节出现问题，最后购房者将蒙受难以挽回的经济损失。

3、由于部分房地产中介从业人员文化水平较低，不了解房地产交易相关法律知识，可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题，加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实，甚至为了多赚取中介费鼓动炒房者违规炒房，进一步放大了购房者的风险。

上述内容主要所讲的就是期房首付一般是多少？购买期房时的风险有哪些？期房的首付款并不能具体表明，因为与房屋首付有关的因素实在是太多太多，因此大家在选购时一定要谨慎一点，根据自己的实际情况来选择房屋，这样对于买卖双方来讲都是最保险的做法。