企业产权的房子能买吗？购买集体产权的房子有哪些风险？

房子购买之后是要自己来居住的，所以在购买时候大家肯定都会对房屋的产权特别的关注，大家在购买房屋的时候就会发现不同的房产类型对应的产权也会不同，那么如果要购买企业产权的房子能购买吗？购买集体产权的房子又有哪些风险？接下来大家一起来了解一下。

企业产权的房子能买吗？

1、先确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。

2、如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用，安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。

购买集体产权的房子有哪些风险？

1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

4、拆迁补偿不归购房者目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。

5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。

6、房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。

以上为大家介绍的就是关于企业产权的房子能不能购买以及购买集体产权的房子有哪些风险方面的问题，通过前面的介绍我们能了解到如果要购买像这种集体产权的房子，是相当没有保障的，不建议购买，我们不管买什么类型的房子，都是要花很多钱的，所以自然要购买安全放心的房子。