买房合同什么时候拿到?如果不办理购房合同备案会有哪些风险

2018/11/16 15:59:42来源:房天下 浏览量(5371)

[摘要] 购买房屋之后都需要签订房屋买卖合同,这份合同对于买家或者是卖家来说都是相当重要的,那么买房合同什么时候拿到?不同的城市有着不同的规定,所以时间段是不相同的。还有拿到合同之后需要去进行备案,如果不办理购房合同备案会有哪些风险?

购买房屋之后都需要签订房屋买卖合同,这份合同对于买家或者是卖家来说都是相当重要的,那么买房合同什么时候拿到?不同的城市有着不同的规定,所以时间段是不相同的。还有拿到合同之后需要去进行备案,如果不办理购房合同备案会有哪些风险?具体是哪些风险呢?

买房合同什么时候拿到?

1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月。

2、如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主

如果不办理购房合同备案会有哪些风险

1、购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

4、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

5、购房合同备案需要多久,房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

如果不办理购房合同备案会有哪些风险?如果不办理购房合同备案的话,有些不法的房产商就会把房子卖给其他的人家,这样十分容易发生发生房屋买卖纠纷,让自身的利益遭受损失。买房合同什么时候拿到?这要视情况而定,但是最迟不会超过三个月,如果三个月之后都还没拿到买房合同的话,那就要多留意了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com