首套房是什么意思？2018年首套房首付比例是多少？

相信很多人都听说过首套房、二套房、三套房这些名词，但是你们真的了解这些名词的含义吗？你知道首套房是什么意思吗？首套房指的是购买的套房子，不过每个机构的认定标准并不相同。既然说到了首套房，这里就跟大家说一下2018年首套房首付比例是多少。

首套房是什么意思？

1、银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：

2、银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、

3、房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％，二套房契税3％。

2018年首套房首付比例是多少

1、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25％。

2、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

2018年买房首付政策有哪些变化

1、其次，首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2018年首套房首付比例是多少？众所 ，每个城市的购房政策都不相同，因此首付的比例也不一样，当然这还要受到个人经济的影响。首套房是什么意思？看到文中的内容之后，相信你们现在已经没有疑问了吧！不过在购买房屋的时候，一定要去了解一下当地的购房政策，这样更容易享受到优惠。