二手房定金合同范本怎么写？购置二手房应注意什么？

二手房的买卖在市场上较多，在买卖房子之前大家可以了解下买房合同的相关事宜，买房合同都是有固定的范本，要注意房屋合同是不是是正规的合同，避免自己吃亏上当就不好了。那么二手房定金合同范本怎么写?购置二手房应注意什么?一起来了解下吧。

二手房定金合同范本怎么写?

1、该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写： ___元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______ 元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。

2、本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

3、为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：1.交由居间方托管;2.其它：_____。

购置二手房应注意什么?

1.选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。此外，还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书，房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书，以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。

2.明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。

3.了解房屋现状。建议在购房时到房屋现场考察，确认房屋的真实状况。

4.购房合同约定需要明确以下几点：房屋现状真实、房屋信息填写与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。

要买卖二手房的话要注意签订合同的流程，要选择正规的开发商买卖房屋，保证自己的权益不受到影响。以上就是关于二手房定金合同范本怎么写?购置二手房应注意什么的相关介绍，大家在进行二手房买卖的时候要注意下具体的介绍，大家买房之前就要做好准备工作。