二手房常见质量问题有哪些？又该由谁承担？

二手房相较新房来说，有价格低、地段好的优点，但同时也有建筑年久、使用时间过长的问题。正是因为这样，所以总会有些大大小小的问题出现，这类现象也是在二手房的交易中很常见的。那么二手房常见的质量问题有哪些呢？如果发现质量问题，该由谁承担呢？

一、二手房常见的质量问题有哪些

1、渗水、漏水问题

二手房常见的问题有：屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

2、管道堵、泛和卫生洁具堵塞

由于二手房的屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水以及阳台雨后积水，会导致楼地面渗漏，水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、房屋开裂问题

二手房房屋开裂问题主要有四种情况：“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂容易导致渗漏和面层脱落。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这些问题会给居民的生活带来很多的不便。

4、门窗质量问题

二手房的门窗问题主要有两种：“粗”是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

还有，如果门窗开关不灵活，即使关了密封性也不够好以及零件脱落损坏，这些都会给居住者带来很多麻烦，所以门窗的质量问题也是我们值得关注的。

5、电器安装问题

二手房还可能出现电器安装的一些问题，比如有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短路或断路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。

二、二手房出现质量问题谁负责

1、找中介公司赔偿

根据合同法规定居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。找中介公司赔偿的前提是，中介公司故意隐瞒事实，给自己造成了重大损失，这种情况下就可以要求中介公司赔偿损失。

2、找原业主协商

有一些贪图利益的业主会故意向购房者隐瞒房屋存在的问题，如果一旦发现这种情况，可以要求原业主协商解决，如果协商不成功，大家可以提起诉讼，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

3、解除合同

如果房屋的质量问题比较严重，并且给生活造成了困扰，小编建议购房者一经发现就立即解除合同。严重的质量问题在维修之后是得不到彻底的解决的，而且反复维修会非常的麻烦。如果实在受不了想要退房退款，小编建议大家一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

以上就是关于二手房有哪些质量问题以及出现质量问题找谁负责的全部内容了，在我们处理二手房质量问题的时候具体还是要看是什么样的问题，如果是小问题能够解决的更好。当然发现很大的质量问题时，该找业主协商的一定要协商。