房屋拆除工程实施时要注意什么？房屋拆除后的补偿标准是什么？

想必很多人都在日常生活中见到过一些写着拆字的房子，这类房子的是因为种种原因需要进行拆迁，那么要知道，既然要进行拆迁，肯定就要先准备好一个方案，房屋拆除的方案对于房屋拆除过程至关重要，而在进行拆除时需要我们注意的点也有很多，那么房屋拆除工程实施时要注意什么？房屋拆除后的补偿标准是什么？

房屋拆除工程实施时要注意什么？

1、建设单位在需要对建筑房屋拆除时必须将拆除方案以及安全作业条件发给持有建设行政主管部门核发的拆除工程专业承包资质证书的专业承包企业；而且还要委托监理公司对房屋建筑拆除公厕施工实施安全检查和监督。

2、拆解项目建设单位和施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，双方明确安全管理责任。

3、监理单位应履行依照法律，法规和强制性标准的施工和监理委托合同，施工单位，对拆除工程施工安全负检查监理单位监理职责的监督；施工单位的安全技术管理拆迁项目的直接责任。建设单位或建筑拆除两层以及上建筑时要注意：

（1）两层以上的建筑物或者建筑的高度在五米以上的，应持以下文件的项目，当地人民政府以上的县级建设行政主管部门对安全的位置监督程序：资格证书

（2）拆迁承包企业；房屋建造合同的拆迁；准拆除建筑物结构，面积，高度，层数，周边环境的描述和示意图；拆除工程施工方案或施工组织设计；施工安全监督部门发出拆迁承包企业安全资格证书的主要负责人；经理，项目技术负责人，安全员和作业人员名单及身份证复印件拆迁；工人意外伤害保险合同，合同拆迁，家企业的施工现场人员的拆解。

房屋拆除后的补偿标准是什么？

1、房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

3、农村房屋拆迁补偿标准

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

以上所描述的内容就是小编对于房屋拆除工程实施时要注意什么？房屋拆除后的补偿标准是什么的介绍，房屋拆除工程在实施的时候需要注意很多事情，而最为重要的一些事上文中也已经为大家提到了，希望能对大家有所帮助，房屋拆除后会给予一定的补偿，补偿标准也非常的不错。