什么是房屋产权？房屋产权到期怎么办？

房屋产权也就是房子的使用权，一般情况下，购房者都是有房产证和产权证两个证件的。但是，现在房产证和产权证都已经合并成一个证件了。一般情况下，商品房的产权都是50年或70年。那么，今天我们针对房屋产权的问题来系统学习一下，什么是房屋产权？房屋产权到期怎么办？

什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房屋产权到期怎么办

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。如果土地征用者在土地使用权到期后没有及时提出续期，那国家是可以直接收回再规划的，后期会通过对业主进行经济赔偿和分配安置房、回迁房来解决住房问题。所以选择大开发商还是要放心些。

3、类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

4、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

以上就是关于什么是房屋产权和房屋产权到期怎么办的相关问题介绍，一般情况下，房子的产权都是70年，如果房屋产权到期以后，国家是允许延长土地使用权限的。但是，一般情况下，房子基本还没有到70年，就到了拆迁的时候，这个时候，大部分的房子都是不到70年产权就涉及到拆迁了。