18年房价走势？买房要准备多少钱？

我们都知道，这几年的房地产是非常的热门，很多人都想要快速买个属于自己的房子。不过现在的房价是越来越贵，很多人买不起，所以有的人就想要在18年买房。如果想要在这一年买房的朋友，就要了解18年房价走势，这样才能知道买房要准备多少钱，做好金钱方面的准备。下面，我们就来具体的了解下。

18年房价走势？

一、从整个中国而言2018年房价还会上涨吗？根据了解，房价并没有上涨，甚至还可能略有下跌。目前较大的误区是没有将中国房地产市场分区域来看，其实舆论所谓的房价上涨，只是一线城市在疯涨，而二线尤其是三线以下的城市正面临着极大的去库存的压力，房价不仅没有上涨，还在逐渐走低。

二、房价走势较新消息去年的楼市可谓行情火爆，许多投资者都在抢购。特别是一二线城市时有报道出现连夜排队买房现象。房价这么一涨也让社会人士呼吁降房价。国家也顺应名义采取了比较严厉的调控政策，但是也有人抱着怀疑的态度，认为房价还是走老道路，越调越涨。

三、其实中国楼市并非完全是由市场来调节，取决于国家的意志。让房价跌的方法很多，不仅仅只是调控这么单一，就看国家愿不愿意让房价跌。去年产生很多地王，而这其中有很多都具有央企背景！从这一点看，房价的上涨看来是得到允许的。但是涨速太快超出国家预期！国家不能让房价继续涨了，但又不能快速打压，所以暂时只能用房价调控来抑制。

买房要准备多少钱？

一、参考地价水准。商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市区中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积。当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出。商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力。手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用。装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

买房的时候人们比较关心的自然是房价的问题，毕竟买一个房子不简单。买房要准备多少钱？这个问题是很难说，毕竟每个城市的房价是不一样，不过大家在买房的时候是要了解18年房价走势，因为房价是会随时发生变化，如果没有了解清楚，那在买房时发现钱不够那就麻烦了，所以想要买房的朋友一定要提前了解房价政策。