个人住房房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交房产税？

房屋买卖完后并非事情就已经结束了，不仅要进行房屋过户，还要缴纳一定的房产税，相信对于税费大家都有认识，然而房产税应该很多人都没有听说或者了解过，房产税对于房屋来讲其实也很重要，如果没有及时缴纳的话，有可能会引发一些麻烦，那么个人住房房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交房产税？

个人住房房产税如何征收？

1、个人房产税征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2．个人房产税征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

3、个人房产税计算．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

4、个人房产税征收税率；按房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税。

在哪些情况下可以不用交房产税？

1、自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10％30％余值按1．2％税率计算缴纳房产税例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×（1－30％）×1．2％＝0．294万元。纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税房产税纳税产权所论房产取要自房产事产、经营应该缴纳房产税情况没交，税务检查处罚。

2、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税，纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳，征税范围：城市、县城、建制镇工矿区。计税房产原值减除10％－30％余值计税依据具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定适用税率1．2％

以上所讲的内容就是小编对于个人住房房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交房产税的全部介绍，房产税征收时流程比较麻烦，而且征收的方法有很多，不同方法在进行操作时过程也不同，因而大家要仔细一点，又很少的情况下不用缴纳房产税，具体是哪几种，文中也提到了，希望能帮到大家。