房产税说明 房产税怎么征收

对于买房子这件事情大家都是比较上心的，而且空余的时间，也总是会讨论有关房产的相关信息。说到买房子卖房子，自然也是让人们想到有关房产的相关限购政策，所以说想要买房子确实也要符合相关的条件才行。有关房产税的实施也避免了那一些炒房者，那么有关房产税说明和房产税怎么征收？一起来认识一下吧。

房产税说明

1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20％计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”）证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。

2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

房产税怎么征收

1、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

2、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

3、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

4、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。

对于房产税说明和房产税怎么征收，看过上面的介绍之后都是应该已经有所了解了，其实征收房产税是如今比较关注的问题，而房产税主要是针对房子而征收的一个税费，有关税率的问题是要结合当地的政策，现在房产税虽然是进行试运营的阶段，估计在不久的将来可能会面向进行推行。