房产中介服务包括哪些内容？房产中介费一般是多少

在现在的房产交易中，存在着太多不怀好意的人了，很多人在买房子的时候都会担心自己经验不足，上当受骗，毕竟大家在准备购房资金的时候都是费劲了自己的心血的，所以很多人还是愿意找房产中介公司委托房屋交易的事情，那么房产中介服务包括哪些内容呢，房产中介费一般是多少呢？

一、房产中介服务包括哪些内容

1、收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

2、收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

二、房产中介费一般是多少

一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

以上就是关于房产中介服务包括哪些以及房产中介服务一般是多少的介绍了，房产中介费用不只是在确定了房产交易之后才会产生支付的，房产中介费还包括房产咨询费，一般去房产中介公司咨询房产相关的内容，分为口头咨询费和书面质询费两种，这笔费用都是不确定的。