顶层房子好不好？买之前要看看优劣势！

在挑选楼层的过程中，不可避免会关注到顶层。但很多人对顶层的房子都有着很大的偏见。但近年来，部分买房人也开始青睐顶楼了，顶层的房子都有哪些优点让人们开始转变对它的看法了呢？今天小编就来说一说。

一、顶层的优势有哪些？

1、价格优惠多

相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

2、通风好

选择顶层房屋居住者会享受更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

3、不用担心下水道堵塞问题

很多人应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方不一样，这是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层因为上方没有人居住，是完全不用留下这个检修口，更美观方便。

二、顶层的劣势有哪些？

1、易渗水

顶层渗水状况可能比较严重，很多人说建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，渗水问题可能会少很多，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说是很普遍的。

2、保温隔热的困扰

无论建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，也可以有效的降低保温隔热的困扰。

3、逃生难度大

如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于其他楼层逃生难度更大。

4、水压小、出行不便

买顶层的房子，购房者可能遇到水压、停水停电影响、出行相对不太方便等等问题。

顶层的优劣势都非常的明显，但是对于一些有着特殊需求的买房人还是很适合的。如果你打算买顶层，有些注意事项也是要点解一下的。

其一是看屋顶，坡式屋顶对于隔热和防水都有很好的效果。

其二是看顶层设计和用材，要要求开发商提供顶楼的有关设计和施工材料，看看是否符合国家要求。

其三是检查屋顶是否有漏水现象，排水是否流畅，可以选择在雨天后进行查看或者在屋顶泼大量的水进行验证。

其四是看水压，水压不足会影响供水。

顶楼有利也有弊，并不是说顶楼就是最差的，也不见得是的，不同的人居住在顶楼还真有不同的体验，最终购房者还是要看个人喜好决定是否购买。