公积金贷款好处多？贷款条件你还不知道吧

提到公积金贷款，大多数的人都会说公积金贷款好，公积金贷款优惠，不过很多人对公积金贷款其实都不是很了解的，只知道公积金贷款的贷款利率相对于商业贷款要低一些，今天小编就来讲讲公积金贷款到底有哪些好处吧？公积金贷款的条件你还不知道吧！

公积金贷款有哪些好处呢

1、贷款利率低于商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

3、月还款额少

不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

公积金贷款买房的条件是什么

首先贷款人必须是参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

其次参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

另外贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

各位还需要注意公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款和商业贷款是大家经常会拿来对比两种贷款方式，随着商业贷款政策收紧，商贷买房的成本增加，公积金贷款买房深受大家喜爱，小编上面介绍的关于公积金贷款的内容，有没有加深大家对公积金贷款的了解呢？