2017二手房交易税费 各种税费缴纳的标准是什么

现在很多地理位置良好的小区都是一些二手房，人们也乐意去购买这种位置不错的二手房，既然要购买二手房，肯定就会事先把关于二手房交易方面的问题了解一下，其中肯定也会有二手房的交易税费，现在看看2017二手房交易税费以及各种税费缴纳的标准是什么。

2017二手房交易税费

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5．55%。

各种税费缴纳的标准是什么？

1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

4、合同印花税，房屋成交总额×0、05%。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。

8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

前面介绍的就是关于2017年二手房交易税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的一些问题，通过前面的了解，相信大家对于二手房税费方面都有了一些简单的了解吧，二手房的交易复杂，税费方面的问题对于很对人来说更是陌生的，所以二手房在交易的时候让专业的工作人员帮助。