公积金贷款买房利息怎么算？商业贷款买房利息怎么算？

房子是我们生活中必不可少的一部分，在我国大部分城市中，高房价已经成了它们的代名词。不过虽说如此，但是房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款买房。贷款买房之前要知道一些知识，这样才不会出现差错，今天小编就给大家说一下公积金贷款买房利息怎么算？商业贷款买房利息怎么算？这两个问题。

公积金贷款买房利息怎么算？

1、每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

2、但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

商业贷款买房利息怎么算？

1、每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率，这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

以上小编就公积金贷款买房利息怎么算？商业贷款买房利息怎么算？这两个问题给大家做了相信的解答，相信看完以后大家在以后选择贷款方式的时候就会很明确了。其实小编建议大家如果有住房公积的话尽量使用住房公积贷款，这样可以省不少钱，如果没有，那么只能选择商业贷款。