烂户型的六大特点 购房者一定要知道！

很多人对于户型的要求很高，对于一所好的房屋来讲，“舒适”和“宜居”是很重要的。但是现在也有很多“烂户型”出现，那么烂户型有什么的特点呢？下面让小编来为大家解答吧！

1、干湿分区不好

房屋的干湿分区就是指厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。大家都知道，厨房是家中比较主要的污染源，因为噪声、油烟油污、清洗污水等等大部分都是从厨房中产生的，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。

而且厨房和卫生间是房屋中水管比较集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，建议厨房与卫生间挨着。

2、公私不分区，隐私保护不好

房屋的公私分区就是指公共区域和私人区域互不相扰。公共区域通常就是指供大家活动的客厅、阳台等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区通常都会通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线，这样就能够避免有人进门时被一览无余。

3、户型不方正、开间进深很不合理

大家在挑选房屋的户型时，一定要挑选方正的户型。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样比例的户型可称为方正。

如果进深和开间的比例过大的话就容易导致两种极端，①进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，十分浪费能源，在北方的话更加的不合理；②进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

4、动静不分区

在房屋的户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫，动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家中做客的时候，特别是调皮的小孩子，很容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

5、动线不分离，纠缠太烦人

室内主要动线可以分为家务动线、来客动线、居住动线。这三条线建议分开，这样的话就不会浪费太多本来就不大的空间，行动也比较方便。

6、总面积小，房间多

对于好的房屋户型来说，每个房间要有必要的活动空间，如果面积太小的房屋，却多设计了一个房间这是没有什么必要的。一套三室一厅的房子要有90平米才适合，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，虽然设计出来了超级户型，但是小户型房间太多，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

以上就是本文多有的内容了，相信大家看完本文后已经有了怎么分辨烂户型的能力了。总的来说，我们在挑选户型上面一定要认真思考后再做决定，因为这关系到日后的生活品质，好的户型有很高的舒适度和实用性，这样才会住着放心。