买二手房注意哪些陷阱？如何避免掉进陷阱？

二手房的交易过程是很复杂的，买方需要和中介进行交易或是和卖家直接交易。由于有很多人对于二手房的情况不是很了解，所以在交易的过程中很容易掉进购房陷阱里。下面让小编来告诉大家二手房的交易中有哪些陷阱，以及如何避免掉进购房陷阱。

1、房屋面积缩水

在二手房的交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。这很可能是原来的业主对房屋进行了改造才导致的，购买这样的二手房不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。

小编建议大家在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，购房者应该保留提出索赔的权利。

2、隐瞒房屋缺陷

有些黑心的业主或者中介为了卖出好价钱，一般会向购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现房子的缺陷，那么这种情况应该如何避免呢？

小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，购房者还保留有追偿权。

3、隐瞒出售背景

房子出售的背景原因也是很重要的，有些卖家为了尽快卖出房子，会隐瞒房子的出售背景。如果房子以前发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那购房者就吃大亏了，因此这是一个非常值得我们关注的问题。

小编建议大家买房的时候应该从多方面的了解房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所欺骗。

4、一房两卖

一房两卖就是指：卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。

小编建议大家为了避免遇到一房两卖的情况，应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。

5、共有房东

所谓的共有房东就是指房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果其中一个共有人不同意出售房子，那么房产交易就会面临无效的局面。

小编在这里提醒大家，如果出售的二手房存在两个以上的房屋共有人，那么单个房东是无法独自处理房屋能否出售的，所以我们要房屋共有人都签字同意后，再进行房屋交易。

以上就是二手房的交易中有哪些陷阱，以及如何避免购房陷阱的所有内容了。购买二手房是一件比较麻烦的事情，所以我们在交易的过程中一定要注意以上所述的几个问题，了解更多的购房技巧，这样才能避免掉进购房的陷阱之中。