买三室一厅的房子怎么选户型？要注意啥问题

三室一厅的房子一般都适用于三代同堂的家庭，现在很多年轻人在买房子的时候都会考虑，以后自己有了小孩，需要自己的父母来帮忙照看小孩，就会选择三室一厅的房子，不过买三室一厅的房子怎么看户型呢，要注意什么问题呢？

买三室一厅的房子怎么选户型

1、动静分区很重要

由于家里面有老人和小孩子，三室一厅的房子，动静分区做得好不好就很重要了，如客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。

2、干湿分区更安全

其实三室一厅在选户型的时候主要考虑的就是老人和小孩的问题，老人小孩行动不便，购房者应该尽量排除一些安全隐患，家里面有老人小孩要注意防滑，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。

3、公私分区

三室一厅的房子一般都是比较大的户型了，虽然家人之间的关系比较亲密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。

买三室一厅的房子要注意什么问题

1、量力而行

如果你是属于首次买房，一定要注意量力而行，不要急着一步到位就买大户型的房屋，购房者应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，如果购房能力有限，那么选择新开盘的小户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。

2、警惕赠送面积

买三室一厅的朋友们往往会很看重房屋的面积大小，购房者不要一看到有赠送面积就激动，要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。更重要的还是要关注房屋本身的质量，户型的优劣方面上。

3、开发商口碑

其实现在网络的力量是很强大的，网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。

相信大多数的人买房子的目的都是为了有一个安稳的家，谁也不想因为自己在买房的过程中忽略了一些细节问题，导致今后自己入住之后有不好的体验，所以大家在买房之前，必须要充分的做好准备，这样才可以避免吃亏。