合肥买房限购政策2018有哪些？外地人在合肥买房条件是什么？

近几年来政府推出了许多的新政策，都是为了进行治理一些东西，而针对买房推出的政策是的，就买房而言，对于很多人来讲非常重要，因此大家在买房前将政策都了解一遍也很有必要，那么今天小编就将和大家一起看看合肥买房限购政策2018有哪些？外地人在合肥买房条件是什么？

合肥买房限购政策2018有哪些？

1、合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

2、为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

外地人在合肥买房条件是什么？

1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付是购房全款的三成，二套房的首付款60％。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

2、外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

3、购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明／结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

上述内容主要所讲的就是合肥买房限购政策2018有哪些？外地人在合肥买房条件是什么？合肥买房限购政策比较严格，限购是针对一些人推出的，因为有些人总在恶意炒房，因此这一政策的推出也很有意义，具体的政策内容，文中也已经提到了，希望能帮到对这类问题有疑问的人。