外地人如何才能购买限购区域内的房子？

截止2018年，已有40多个城市实施限购，因为限购政策而延迟或放弃买房的置业者不少见。一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

二、先落实户口后买房

由于在限购城市，本地人买房的条件相对宽松，因此如果外地人能够落实户口就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落实户口有哪些方法呢？

1、人才引进落实户口：在很多城市都有人才政策，可以为符合要求的高层次人才提供落实户口的服务。以天津为人才落实户口的政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可落实户口。

2、个人住房落实户口：如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，就可以把户口签入到该城市。拥有本地户口的家庭，就可以再买一套房。

3、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力，可以拥有购房资格。

4、投靠他人落实户口：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式落实户口。

但需要提醒购房者的是，并不是落实了户口就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、如果另一半为本市户籍可以婚后购房

一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。当然，假结婚不可取！！！

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

五、购买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不收限购限贷政策影响，因此购房者可以购买商业性质的房屋。在一些一线大城市，也有政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

以上就是小编给大家总结的关于，外地人购买限购区域房子的办法，希望对您有用。