商业贷款买房首付多少？买房首付怎么凑？

买房首付怎么凑？如今买房子都不会全款，大家会不约而同的选择贷款，既然选择贷款就要先把首付凑齐了，因为贷款申请的速度很快，整个买房的过程要是顺利的话，很快你的首付就要缴纳了，所以提前凑好还是比较稳妥的，那商业贷款买房首付多少？具体的知识介绍如下：

商业贷款买房首付多少？

1、商业贷款买房首付银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％。有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

买房首付怎么凑？

1、买房首付可以商业贷款买房首付巧妙使用住房公积金。买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款。买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、买房首付可以价证券变现。买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

当我们跟随小编对商业贷款买房首付多少？买房首付怎么凑的知识学习了解后，我们知道了商业贷款买房的人挺多，因为商业贷款虽然利息高了点，但是贷款的速度比公积金要快很多，随着限购政策的出现，商贷限制的条件也增多了，要是在选择商业贷款就先看看当地的政策吧。