继承的房产如何过户？房子继承过户多少钱？

继承的房产如何过户？现在很多人在父母去世之后都会继承房产的，既然选择继承房产这个方式，我们就要知道需要怎样的一个过户流程，要知道整个过户的流程要是学会了过户会非常的简单，但是大家比较关心的另一个问题是房子继承过户多少钱？不了解的想学习的，看看下文的介绍吧。

继承的房产如何过户？

1、继承的房产过户需要去公证处。继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理。继承的房产过户需要办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、继承的房产过户的收费项目。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。继承的房产过户需要过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房子继承过户多少钱？

1、房子继承过户需要缴纳继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，低不低于 200 元。房子继承过户税费。 房子继承过户由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

2、继承的房产过户需要价值评估费用。 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。

3、契税，房子继承过户法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

当我们跟随小编对继承的房产如何过户？房子继承过户多少钱的知识学习了解后，我们才知道其实房子继承过户也是需要交税的，只不过比正常的过户价格要便宜一些，所以我们要是做继承房屋过户要提前知道是怎么样的一个流程，整个过程中需要花费多少钱等等问题。