买新房子需要交哪些税？买二手房需要交哪些税？

现在买房子的人还是不少的，无论是买新房还是买二手房的交易量都是很大的，所以我们在买房子的时候需要提前算好各项费用，只要钱数凑得差不多了，就可以出手买房子了，今天小编就要为大家详细的介绍一下买新房子需要交哪些税？买二手房需要交哪些税的知识，一起学习吧。

买新房子需要交哪些税？

1、买新房子需要交契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。买新房子需要交维修基金约为购房款的2%-3%。

3、买新房子需要交权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

4、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。买新房子需要一般先交三个月。

买二手房需要交哪些税？

1、买二手房需要交契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、费附加、地方附加，一共是销售额的5.6%。

3、买二手房需要交个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方就一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他单个的房产，则此税要交。

当我们跟随小编对买新房子需要交哪些税？买二手房需要交哪些税的知识学习了解后，我们才知道其实买房子，无论是新房还是二手房都是需要交税的，只不过房子的面积不同，购买年限不同，费用也是不同的，所以大家要计算税费，就先看看自己买的是新房还是二手房吧。