房子合同怎么写？房子合同在签署时要注意什么？

房屋买卖流程有多么复杂，相信大家都知道，而房屋在进行买卖时最为重要的一环也就在于合同的签署了，合同签署时有很多细节都得大家去注意，然而有些人不在签署前做调查，因此在签合同时引发了意外出现，这对于房屋买卖双方来讲都不利，那么房子合同怎么写？房子合同在签署时要注意什么？

房子合同怎么写？

1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。

2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。

3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括：售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

4、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；产权登记和物业管理的约定；签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，

5、签约的具体过程如下谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。

房子合同在签署时要注意什么？

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

以上所讲述的内容就是小编对于房子合同怎么写？房子合同在签署时要注意什么的全部介绍，房屋买卖合同签署时不算很复杂，重点是在于合同中的一些条款，大家将条款都仔细的看一遍，这样也能将一些问题都规避开，而大家再进行签署的时候也已经要注意流程，不要草率的就将字签上。