买房应该买新房还是二手房？哪个更划算？

不少购房者在买房时都会纠结是买新房还是二手房。有人说，买新房好，新房崭新没人住过；也有人会反驳，新房的地理位置一般都比较偏远，还是买二手房吧，不仅能看到现房，选择余地也大。下面，小编就给大家讲讲买房应该买新房还是二手房？

新房有哪些优缺点

优点：

1、交易流程：新房的交易流程是比较简单的，看房、交定金、签订合同、再交钱，基本上就结束了。但是二手房就不一样了，手续繁琐的很。

2、房屋税费：同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，新房需要缴纳的税费有：契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等必须支出的费用。

3、房屋产权：新房的产权比二手房的产权明晰很多，如果二手房交易产权不明确的话，后期会出现很多的纠纷，但是新房就不会。

缺点：

1、等待成本：新房一般需要等待两年的时间才能进行装修入住，这期间对于首次购房者来说需要付出房贷和房租的双重代价。

2、捆绑销售：新房有时会面临捆绑销售，为应对限价提高首付等境遇，这部分会间接性的提高付款数额，对首次购房来说，压力也是很大的。

3、交通配套：按照一般的城市发展都是围绕市中心向外围发展，新房一般会距离市区较远，交通和配套都处于发展阶段，这都需要慢慢的等待配套的成熟，时间也是成本哦。

4、风险系数：期房无论从房价还是后期物业都会有不确定的风险，维权如今并不罕见了。在开发商基坑还没挖好的时候，就要付出一代人的积蓄，本身就是一种风险。这时候更需要大家选择可靠的开发商了。

二手房有哪些优缺点

优点：

1、即买即住：还可能省去一部分的装修费用，避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬，早日拥有自己的家。

2、房屋问题：二手房经过了时光的考验，一般问题都会凸显出来，购房者可以更加直观的看到房屋问题，并且可以进行实地的勘察，详细了解周边的配套和交通等问题。

3、周边配套：二手房一般周边配套已经成熟，入住以后生活会比较便利。

缺点：

1、首付比例：相对于新房而言，二手房的首付比例要求较高，一般会要求房屋总价的一半左右，这对首次购房者而言，压力会比较大。

2、社区新旧：二手房的社区一般都比较陈旧，房屋也会出现破损和折旧，加上社区内部设备的老化，会对首次购房者产生比较大的心理落差。

3、购房手续：购房手续比较复杂，除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。

通过以上分析，业内人士指出，新房和二手房各有利弊，购房者要根据自身情况而定。新房也好，二手房也罢，买来主要还是居住的，所以一定要根据自己的需求去选择。希望小编介绍的这些内容能给您带来帮助！