买房找中介如何操作？通过中介买房有哪些风险？

现在房屋的价值大家都已经知道了，很多没有买房的人纷纷去买房，而很多已经有一套房子的人则在着手购买第二套，然而房屋买卖并不像大家所想的那么简单，很多不了解的人则会去找房屋中介，那么今天小编就来和大家一起看看买房找中介如何操作？通过中介买房有哪些风险？

买房找中介如何操作？

1、经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户，在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。

2、如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。要求：列出意向客户，按客户购买意向排序C按客户购买力排序D选定主要客户E逐一打电话给主要客户，约定看房。

3、拨通客户电话，告知客户房源信息，询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。简单讲述房源基本信息。和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则）四：带看前准备1：设计带看线路2：设计带看过程中所要提出的问题。列出物业的优缺点，思考如何把物业缺点化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案。整理该物业相关资料。

通过中介买房有哪些风险？

1、散布虚假房源

不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

2、擅自挪用房款投资

许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。

综上所述，文中主要所描述的内容就是小编对于买房找中介如何操作？通过中介买房有哪些风险的全部介绍，对于一些不太了解房屋的人来讲，买房找中介确实是一个明智的决定，但是大家要知道，并不是所有的中介都是好中介，在挑选时大家也务必要仔细谨慎才行。