上海房产税退税流程是什么？上海房产税的征收范围是什么？

要知道，现在很多的事情都会跟税扯上关系，税也早已跟我们的生活融为一体，现在想要做事情都得提前交税才行，买房当然也不例外，与房屋买卖有密切关系的就是房产税了，房产税也是众多税中最为重要的一种，那么下面就让我们一起来看看上海房产税退税流程是什么？上海房产税的征收范围是什么？

上海房产税退税流程是什么？

一、办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。具体流程：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定

二、所需材料：

1，在沪一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场；

2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）；

3，户口簿或有效期内《户籍证明》；

4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《》／判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决／调解法律文书）；

5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）；

6，应税住房的《房屋产权证》；

7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）；

8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料；

上海房产税的征收范围是什么？

一、上海房产税征收对象分为：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！

二、上海房产税计算依据

计税依据：住房市场交易价格的70％。税率：实行0．4％～0．6％差别化税率。适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％；征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

上海房产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。

综上所述，文中主要所讲述的内容就是小编对于上海房产税退税流程是什么？上海房产税的征收范围是什么的全部介绍，上海房产税退税时流程就比较复杂，交税并不困难，如果想要退，在办理前彻底的了解一遍，也利于自己办理，而征收的一个大致范围文中也已经提到了，希望会对大家产生帮助。