100万的房子过户费多少钱？房屋过户的流程有哪些？

买房子我们要注意具体的买房事宜，买房子是要注意下过户的相关程序，很多的购房者都是很关心房屋的过户事宜，大家在买房子的时候要注意找专业的人士来咨询，了解具体的办理程序和事宜。那么100万的房子过户费多少钱？房屋过户的流程有哪些？来了解下吧。

100万的房子过户费多少钱？

1、营业税：对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税：征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、其他费用：此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

6、所以一套价值100万的房子要交多少费用，主要看住了多少年而定，住满5年和没住满5年所交的费用差别还是比较大的。

房屋过户的流程有哪些？

房产证过户签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字，不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚。

卖方需要带身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要带身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

房屋的过户费用和房屋的房价是有一定关系的，在办理房屋过户时候我们要注意具体的办理流程和办理的事宜。以上就是关于100万的房子过户费多少钱？房屋过户的流程有哪些的相关介绍，办理房屋过户我们要注意具体的流程，注意找正规的过户公司来进行过户。