买房分期怎么还款？买房分期付款需要多少年？

买房子大部分人都不能全款，都是选择贷款买房子，贷款买房子就要每个月还款的，我们选择的贷款方式不同，还款方式不同，首付交的不同，当然每个月还的钱数也会大不同的，所以我们在买房子之前先来了解一下买房分期怎么还款？买房分期付款需要多少年的知识吧，内容如下：

买房分期怎么还款？

1、买房分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

2、买房分期按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：商业贷款5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184.31。11万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元。

买房分期付款需要多少年？

1、买房分期贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大。相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

2、借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

当我们跟随小编对买房分期怎么还款？买房分期付款需要多少年的知识学习了解后，大家是不是已经知道买房子做分期怎么还款比较划算了，要是我们买房子首付多交一些，每个月还的钱数，还的年限就会少，所以我们在贷款之前先要确定好自己要选择的还款方式哟。