2018买房首付政策 贷款买房首付多少合适

现在有全款买房的人，也有贷款买房的人，一般如果通过银行贷款买房，都是需要先支付一部分的首付出来的，所以对于想贷款买房的人来说，首付的多少是非常重要的，大家如果想了解的，接下来大家就一起了解一下2018年买房的首付政策以及贷款买房首付多少合适。

2018买房首付政策

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。

3、买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

贷款买房首付多少合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

前面介绍的内容就是关于2018买房首付政策以及贷款买房首付多少合适方面的问题，对于想买房的人来说，不管是贷款还是首付都是非常重要的，如果要贷款买房，首付拿不出来的话，肯定后面也贷不了款，大家如果要想购买哪套房子，一定要了解清楚，首付要支付多少。