上海首套房贷款利率是多少？2018房贷利率最新消息有哪些？

很多人都喜欢去大城市发展，上海是一座大型一线城市，这里是中国的经济中心，一直是不少外地人都向往的地方，能够在上海买一套房子还是许多人心目中的梦想。但是，买房前我们要知道贷款利率，那么，上海首套房贷款利率是多少？2018房贷利率消息有哪些？

上海首套房贷款利率是多少？

1、据21世纪经济报道消息，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10％不变。

2、首先，从范围来看，下调房贷利率的银行仅占不到1％；截至上个月，首套房的平均利率仍在上涨。

3、房贷市场报告：2018年7月，首套房贷款平均利率为5．67％，相当于基准利率的1．157倍，同、环比分别上涨68个基点和3个基点。同月，二套房贷款平均利率为6．03％，环比上涨2个基点。

4、在其监测的35城市533家银行中，8．82％在7月提高了首套房房贷利率，90．24％维持利率不变，另有不到1％的银行下调利率。

5、事实上，上海是一线城市中，首套房贷利率存在折扣的存在。深圳四大行已将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15％，北京首套房贷款利率则上调至基准利率10％－15％之间，两座城市二套房都是上浮20％。

2018房贷利率消息有哪些？

1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

2、在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

以上即是有关于上海首套房贷款利率是多少以及2018房贷利率消息有哪些的详细介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。由于上海也实施了调控政策，但是我们可以看到对于首套房的影响不大，因此，如果你是刚需一族，不要考虑太多了，抓紧时间买入一套房子吧。