购房贷款利率是多少？2018房贷利率最新消息有哪些？

提到买房，不少人都觉得房子的价格太贵了，实在是买不起，不过你别忘了，还可以贷款买房。首付一般情况下只需要全款的三层就够了，所以通过办理按揭贷款，你就能轻松的买到一套房子了。那么，购房贷款利率是多少？2018房贷利率消息有哪些？一起来看看吧。

购房贷款利率是多少？

1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

2018房贷利率消息有哪些？

1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

2、在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

上面即是有关于购房贷款利率是多少以及2018房贷利率消息有哪些的详细介绍，希望能够帮到有需要的朋友们。由此可见，现在的房贷利率几乎都在上浮的状态，这也是因为近两年为了抑制炒房行为和缓解房价过快增长等一系列措施所导致的，大家在贷款时都要关注。