带装修的二手房怎么选？千万别被忽悠了

有的朋友想要购买二手房，主要就是看中了二手房的便利性，大多数的二手房都是已经装修过的房屋，购房者买来之后就可以直接入住，减少很多的麻烦，不过带装修的二手房也可能会掩盖房屋本身的问题，那么带装修的二手房怎么选呢？

1、看房屋年限

购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意。带装修的二手房如果房龄比较大了，一般装修磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到。

2、检查房屋是否漏水

漏水是很多二手房可能存在的问题，卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

3、看设备运行是否正常

购房者看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。

4、看电路

家庭用电安全一定要重视，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。

5、看地面砖

如果地面砖不好，购房者就要拆掉重铺，这样工程就比较大了，购房者要选择不渗色，容易打扫，坚固耐劳的。地砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到各类管线，因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是否能接受。

6、看户型

户型方正的房屋相信大家都喜欢，因为不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

7、核实家电是否赠送

如果卖方承诺某些家具家电是赠送的，购房者还要注意其隐藏价值是否都被计算到了房价中，卖方的这种承诺无形中就造成了买方的损失，因此建议购房者和卖方在合同约定，赠送物品的品牌、型号等信息，以免造成纠纷后维权困难。

购买带装修的二手房能节省购房者装修房屋的时间和精力，但是有的二手房的装修其实就是为了掩盖房屋的一些问题，所以大家在选购带装修的二手房的时候一定要透过表面的装修看出实质的问题。