新房按揭贷款的流程？新房按揭贷款申请资料？

现在很多年轻人，为了平时上班比较方便一些，就会直接在城市内买一套房子，这样的话离公司的就没有那么远了，而且交通也非常的便利，不过，手里的钱只可以付得起首付，那么是可以进行按揭贷款的，那么新房按揭贷款的流程是什么呢，新房按揭贷款的申请资料有哪些呢。

新房按揭贷款的流程？

1、贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2、选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5、办理抵押登记、保险、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

7、开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

新房按揭贷款申请资料？

1、借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本，结婚证／或法院判决书／单身证明2份，收入证明（银行指定格式），所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2、借款人所需条件：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3、注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

4、韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

5、房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证，特殊情况。外籍人士购房所需资料：台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

6、卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

这篇文章告诉了你们，新房按揭贷款的流程是什么，有了这个正规的流程之后，你们办理贷款的时候就可以非常顺利了，不会因为不知道该走那一步而耽搁时间了，同时，知道了新房按揭贷款的申请资料有哪些，如果你们要按揭贷款的话，就要把文中提到的资料提前准备好。