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[摘要] 买新楼房的朋友都知道,并不是付完钱就可以搬进去居住的,新楼盘要等房子建好才能交到购房者手里面,交接房子是就会有一个验房的环节,验房对于购房者很重要,如果验房过程不够自仔细,偏偏房子又有问题,后续的生活就比较麻烦了,收房验房有什么注意事项?
买新楼房的朋友都知道,并不是付完钱就可以搬进去居住的,新楼盘要等房子建好才能交到购房者手里面,交接房子是就会有一个验房的环节,验房对于购房者很重要,如果验房过程不够自仔细,偏偏房子又有问题,后续的生活就比较麻烦了,那么,收房验房有什么注意事项?新房验房后多久可以入住?
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。
3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标,有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测,也可以自行购买检测仪器,切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以,装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间,一般是通风时间为3-6个月。
以上就是收房验房有什么注意事项?新房验房后多久可以入住?的全部内容,验房虽然是买房的收尾部份了了,但是也是很重要的部份,小编也能理解大家马上要住进新房子的喜悦心情,但是也不可因此而马虎了验房的细节,希望上文拟出来的注意事项能够帮忙大家更好的完成验房。
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