上海房产税免征条件有哪些？2018上海房产税征收标准是什么？

上海这座大城市，是很多人们会选择务工的一个城市，在这里务工的话会有更多的就业机会，而且也能让自己和家人感受更多大城市的舒适环境。上海这个城市买房子的话就要注意房产税的交纳，那么上海房产税免征条件有哪些？2018上海房产税征收标准是什么？

上海房产税免征条件有哪些？

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

2、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

3、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。

2018上海房产税征收标准是什么？

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；

2、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

3、上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率，纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

上海的朋友们要买房子，可以先了解下房屋的户型设计，了解房屋的地理位置，选择合适自己的房屋购买。以上就是关于上海房产税免征条件有哪些？2018上海房产税征收标准是什么的相关介绍，在买房子的时候我们就要注意下买房的流程和买房的具体条件。