异地买房应该注意什么问题？了解这些很重要

由于现在交通方便，南来北往的人越来越多，有的朋友为了寻求更多的工作机会，背井离乡的到外地找工作，长期生活在外地，习惯了当地的生活，就会考虑在异地买房定居，不过异地买房应该注意什么问题呢？

1、了解当地购房政策

现在很多一线城市都有买房限购政策，不同的城市对于购房者的要求也不一样，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定，这样就可以做到心中有数。

2、了解当地的贷款利率政策

购买一套房屋需要的资金可不少，大多数的家庭都只能通过贷款的方式购买房屋，如果你准备贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。

3、做好购房计划

这一点很重要，贷款买房不是一天两天的事情，房贷成功办理下来就意味着自己成为了房奴，每个月都要腾出一笔钱来还款。合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、警惕楼盘宣传广告

异地买房的朋友们可能对当地的楼盘都不是很了解，有的朋友会通过一些广告宣传去了解房源。小编提醒大家，购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。

5、实地考察环境

居住环境很重要，大家在实地考察小区的时候要注意，房子不要选在工厂，特别是污染严重的工厂附近，因为工厂及其噪声，排出的废气、废水将严重污染居住环境的质量；房子也不要选择在城市干道或过境旁，更不宜在飞机的航线之下，因为来往车辆或飞机的噪声，会干扰正常的休息睡眠。

6、签订合同需谨慎

购房合同是买卖双方权益的保障，购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

买房子是一件比较复杂的事情，需要办理的手续有很多，特别是异地买房的朋友，由于自己对当地房产市场了解的不多，需要提前做的购房准备就更多了，另外小编提醒大家，买房子一定要根据自己的情况来选择，千万不要给自己过大的压力。