二手房过户计算器2018？2018年买房交哪些税？

买房交税是很正常的一件事情，现在做很多事情都会需要上税，但是没有经历过买房的朋友们肯定不知道2018年买房子需要上交哪些税费，所以今天小编就通过这篇文章让大家都了解一下，顺道也说一下二手过户的计算，那么，二手房过户计算器2018？2018年买房交哪些税？

二手房过户计算器2018

1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

3、个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

2018年买房交哪些税

1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。

2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、印花税，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

5、物业管理费，从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。

以上就是二手房过户计算器2018？2018年买房交哪些税？的全部内容，如果准备在2018年买房的朋友们，可以通过上文得知需要上交那些税，不管哪一年买房，上税肯定是不能勉强的，但是有可能每一年交税的标准不一样，也可能会增加一些税费或者是减少一些税费，所以大家要去关注的新闻政策。